Cuidados nas obras em edifícios comerciais

Realizar reformas em edifícios comerciais acabam gerando algumas dúvidas para os usuários e arquitetos. O importante é se atentar às normas exigidas e obedecer a legislação.

Ao contrário das obras em condomínios residenciais, as obras comerciais possuem exigências mais rígidas de segurança e conservação.

 

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As principais normas estabelecidas pela legislação brasileira são as mesmas nos dois casos:

  • Comunicação ao síndico ou à administradora a respeito das obras que serão realizadas;
  • Aprovação por assembleia de condôminos, no caso de obras em áreas comuns;
  • Licenciamento junto à Prefeitura, no caso de obras mais relevantes, o que demandará a apresentação de documentos como projeto arquitetônico, ART ou RRT, e outros;
  • Cadastro prévio dos funcionários que trabalharão na obra, para possibilitar um controle de acesso seguro;
  • Manutenção da integridade da estrutura do edifício;
  • Contratação de caçamba para descarte dos detritos das obras;
  • Respeitar horários e dias da semana para as obras em condomínio comercial;
  • Obediência às normas das leis condominiais (regimento interno e convenção de condomínio).

 

A principal diferença entre as reformas em condomínios residenciais e comercias ocorre em relação ao horário. As obras em edifícios comerciais ocorrem, geralmente, em horários alternativos durante a semana, entre 20h e 07h. Enquanto durante os finais de semana a obra é liberada.

De qualquer modo, por se tratar da mesma legislação, vale o que o regimento interno prevê.

 

Fonte: fibersals.com.br


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